新变化——

契合高质量发展的新战略

《设计指南》紧密围绕我国社会经济与高质量发展的新战略，致力于提升绿色低碳发展质量，转变以往“大量建设、大量消耗、大量排放” 的粗放型发展方式，推动住房建设模式实现转型升级。立足住房发展的新阶段，全面统筹社会经济、新型城镇化、城市更新、社会老龄化、住房保障、绿色低碳以及住宅产业转型等一系列社会经济与行业发展课题，以高质量可持续发展的住房建设新理念、新方法与新供给，强化科技支撑作用，加强前瞻性思考，积极推动传统住宅产业向现代住宅产业的转型升级。

新期待——

构建好性能建设的新体系

《设计指南》基于安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”顶层设计方向，不仅对现有新时代住房建设相关标准进行补充完善，更是着眼未来，聚焦我国当前住房普遍存在的建筑寿命短、产业水平低、性能品质低、运维耗能高以及百姓感受度差等问题，这些问题本质上源于 “大量建设、大量消耗、大量排放” 的传统住房建设模式。《设计指南》旨在构建一套以建设产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化为核心的整体技术解决方案，涵盖新模式、新标准与新体系，在满足新阶段人民群众多样化、个性化的生活需求同时，从根本上解决住宅全寿命周期的长久品质与安全耐久性问题，并为后期装修和管线维修提供便利。

建筑长寿化：从安全性能、耐久性能、全寿命期支撑体性能等维度出发，提出了灵活长寿性能、安全耐久性能、防灾韧性与设施保障等要求。这些要求旨在延长建筑的使用寿命，降低维护成本，提升住房的资产价值。

新模式——

锚定可持续转型的新目标

《设计指南》创新构建新时代好住房建设实施路径的新方向。在战略层面，注重住房建设方式的转变；在品质层面，聚焦居住产品质量的提升与供给；在产业层面，关注产业升级与新兴产业的培育。通过高质量可持续的方式，在体系构建与产业转型等方面明确实施路径。在 “立标准、抓样板、建体系、强科技”工作中，突出设计创新引领与标准科技创新赋能，全方位助力新时代好住房试点示范项目的建设工作。